Накалившиеся взаимоотношения России с Западом влияют не только на расстановку политических сил на мировой арене, но и на жизнь внутри страны. Охлаждение отношений с Евросоюзом и США уже повлияло на уровень жизни россиян. В перспективе западные санкции, направленные против российских чиновников и банков, приближенных к политической элите, приведут к кризису во многих секторах российской экономики.
Ограничение доступа крупных российских банков к долгосрочному финансированию на Западе может в ближайшем времени привести к кризису ликвидности (способность активов быть быстро проданными по цене, близкой к рыночной — прим. Каспаров.Ru), что будет означать снижение стоимости недвижимости в России. Аналогичная ситуация уже произошла во времена конфликта с Грузией в 2008 году, когда западные финансовые институты перестали давать кредиты российским компаниям.
Вероятно, цена недвижимости будет снижаться, однако она не станет для россиян доступнее. Ожидаемое снижение стоимости одного метра может составить 5-15%, но, в свою очередь, вырастут ставки по ипотечным кредитам.
Введенные против "путинских" банков санкции увеличат риски для всех заемщиков из России, что приведет к снижению доверия инвесторов и усилению оттока капитала за рубеж. Дефицит финансовых средств в российской экономике приведет, в свою очередь, к удорожанию кредитов. Проблема выбора возникнет и перед иностранными банкирами, они будут вынуждены либо поднять для российских клиентов ставки по кредитам, либо попросту отказаться от работы с ними.
Далее, как звенья одной цепочки, с трудностями столкнутся девелоперы. Не исключено, что из-за растущих ставок по банковским кредитам они вынуждены будут отложить реализацию новых проектов. Оптимисты смогут найти "плюс" в сложившейся ситуации: дефицита на недвижимость не будет — спрос упадет значительно быстрее предложения.
"Санкции Европы и США против России могут спровоцировать кредитный кризис, напоминающий тот, который имел место в 2008-2009 годах. Причины нынешнего кризиса не экономические, а геополитические, но последствия, по всей видимости, будут похожими, а именно — дефицит финансовых средств в отечественной экономике. Это неизбежно приведет к росту ставок по кредитам, в том числе для строительных компаний и ипотечных, и в результате — к снижению платежеспособного спроса и объемов строительства", — подтверждают эксперты сайта "Индикаторы рынка недвижимости".
Также Всемирный банк не исключил затяжной рецессии в российской экономике из-за западных санкций, вызванных российско-украинским конфликтом, и понизил базовый прогноз роста ВВП России в 2014 году с 1,1% до 0,5%.
Еще один банк, который снизил прогноз роста экономики России из-за украинского кризиса — Европейский банк реконструкции и развития. По мнению экспертов, возможная дальнейшая эскалация конфликта скажется еще более критично на состоянии российской экономики.
Не дали результатов искусственная активация рынка, а также временный рост весной и летом спроса на покупку недвижимости, вызванный девальвацией рубля, отзывом лицензий у некоторых российских банков и желанием людей сохранить средства.
Изменение индексов цен на недвижимость за полгода показывает реакцию рынка на политические события. Начиная с марта, цены на недвижимость начали расти и достигли уровня января 2014 года (когда Виктор Янукович и Путин намеревались обсуждать вступление Украины в Таможенный союз — прим. Каспаров.Ru). Несмотря на введение первых западных санкций, присоединение Крыма сыграло свою роль, и общая эйфория, ощущение "победы" захлестнули российское общество. Рост цен на недвижимость продолжался вплоть до середины июля, когда на востоке Украины пророссийски настроенными сепаратистами был сбит малайзийский "Боинг" — после этого показатели стоимости жилья резко упали и продолжают снижаться до сих пор.
Вероятно, чем хуже будут складываться отношения между Россией и Западом, тем больше будет страдать наше общество — россияне столкнутся не только с затруднениями, связанными с куплей-продажей недвижимости, но и с финансовыми проблемами, вызванными дальнейшей девальвацией рубля — уходящая в кризис российская экономика и значительное снижение мировых цен на нефть негативно отразятся на состоянии национальной валюты.
Поэтому, чтобы замедлить экономическую рецессию, грозящую в ближайшие годы перейти в затяжной экономический кризис, Путину необходимо принять политические решения, в том числе повлиять на сепаратистов на востоке Украины и остановить российско-украинский конфликт, забирающий не только жизни российских граждан, но и благосостояние всей страны.
Многие годы на нашем сайте использовалась система комментирования, основанная на плагине Фейсбука. Неожиданно (как говорится «без объявления войны») Фейсбук отключил этот плагин. Отключил не только на нашем сайте, а вообще, у всех.
Таким образом, вы и мы остались без комментариев.
Мы постараемся найти замену комментариям Фейсбука, но на это потребуется время.
С уважением,
Редакция
